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“长期应收账款大幅激增,将加重资金面不够充裕的格力地产的债务负担。”上述业内人士指出。2020年3月17日,据上交所最新披露信息显示,格力地产2020年公开发行16亿元公司债已获受理,发债资金讲全部用于偿还到期和回购债务。

主业地产空间被压缩格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。

格力地产否认“蹭热点”影响股价 去房地产化转型仍在蓄势

不言而喻,uu快3app格力地产在前行的道路上,依然面临不小挑战,如何在发展速度、多元化转型和利润之间实现新的突围和转型升级,成为该公司未来的关键所在。

2016年-2018年格力地产的营收分别为31.22亿元、31.3亿元、30.78亿元,较上年同期增速分别为22.67%、0.27%、-1.6%,增长放缓甚至出现下降趋势;净利润分别为5.99亿元、6.23亿元、5.12亿元,较上年同期增速分别为-56.26%、4%、-17.89%。营收和净利润均出现了放缓、下降趋势。2016年-2018年,房地产业务占总收入比重分别为96.7%、94.84%、77.61%,占比呈现逐年“减少的趋势”。

“黑天鹅”来袭,新冠肺炎疫情迅速蔓延,导致全球市场剧烈震荡。瑞银对冲基金解决方案执行董事、组合经理夏昆表示,这次疫情对全球经济的冲击以及政策应对都是前所未有的。市场波动为交易型策略提供更多机会。在经济和企业重新回归基本面后,市场结构性阿尔法机会好于指数贝塔的机会,将持续看好中国的投资机会。

此外,据克而瑞研究中心最新发布的《2019年中国房地产销售TOP200排行榜》上,格力地产已连续两年不在其列,跌出中国房企前200强位置。

多元格局下的蓄势努力在房地产主业增速放缓三年后分快3规则欲借新业务多元发展的格力地产在2019年迎来了一些变化。2019年前三季度格力地产的营收已超过去年全年(30.78亿元),为34.32亿元,同比增长88.7%。

持续看好中国市场在剧烈波动的市场中,如何把握对冲基金的投资机会呢?夏昆认为,在一个宏观系统性风险驱动的市场,交易型策略有更大的配置价值;在经济和企业重新回归基本面后,结构性的阿尔法机会好于贝塔机会。

透过口罩疑云,uu快3邀请码令投资者感到好奇的是,近年来,先后涉足口岸经济、海洋经济等多个产业的格力地产,目前经营状况如何?多元化布局效应是否已经凸显?同时,随着规模房地产企业市场份额愈发集中,其多年来支撑主营收入的房地产业务生存现状如何?就以上投资者关注的问题,《投资者网》多次致函致电格力地产董秘办,但公司一直未作任何回应。

有珠海业内人士认为,从近些年格力地产的多元化成效来看,营收规模并没有大幅提升,依然在30多亿的规模上徘徊,说明转型并不容易,仍然需要时间验证。

“代建业务主要是格力地产子公司作为珠海市洪湾渔港项目投资建设主体单位,大发分分快3开奖建设洪湾渔港项目。洪湾渔港竣工验收后,由市财政部门负责审核实际投资,并按审核后项目实际投资成本+管理费+资金利息分7年返还给格力地产。”格力地产对此回应。

夏昆认为,这次疫情对全球经济的冲击以及政策应对都是前所未有的,未来一段时间市场仍将在这两股力量推动下波折前进。随着金融市场的逐步稳定和流动性的改善,市场的关注点将逐渐回归到经济基本面以及政策面的对冲,结构性的阿尔法机会值得期待。

数据显示,截至2019年6月30日,格力地产房地产业务占总收入比重缩减至48.95%。但对于其地产业务占比下降,有业内人士认为,主要与房地产业务的增长停滞密切相关。

原标题:格力地产否认“蹭热点”影响股价 去房地产化转型仍在蓄势

“我们在国内的对冲基金投资组合,uu快3全天计划既有注重行业和个股研究能力的股票基本面多空策略,通过选择优质投资标赚取超额收益,也有偏交易型的策略,主要是期货交易策略和股票量化策略,通过交易市场方向和提供流动性赚取收益,这类策略将受益于市场波动和流动性改善。”夏昆说。

两维度应对风险夏昆表示,在巨幅波动和多变的市场里,对冲基金中基金(FOF)通过两个方面应对:一是长期的战略配置,通过配置多元的收益来源,构造稳健的组合;二是结合对市场环境和机会的判断,以及对底层资产和管理人收益来源深刻的理解,进一步对投资策略做战术配置调整。

从近年来格力地产房地产业务发展来看,存货去化较慢、周转率低于行业均值等问题比较明显。据2019年三季报显示,报告期末格力地产存货 223.99亿元,存货中包含华宁花园、格力香樟、格力广场、格力海岸在内的多个开发产品去化较慢,例如目前在开发的格力海岸项目开发周期为7-9年,时间相对较长。

“瑞银在对冲基金投资方面有长期经验,经历了多轮市场周期,覆盖多种投资策略,同时,用全球视角和框架研究国内的投资策略,这些是我们的优势。”夏昆说。

2019年半年报显示,海洋经济板块实现营业收入13.29亿元,较上年同期增长 15654%,其中,代建工程业务收入12.88亿元,占格力地产营收的48.26%,全部系2019年上半年度新增,且代建工程业务营收规模已超过其房地产业务。

2019年9月11日,上交所在发给格力地产的半年报问询函中,针对新业务增长过快等问题,要求格力地产说明包括代建工程的具体开展模式、相关业务发展是否具有可持续性等。

3月17日,一封上交所质疑格力地产股份有限公司(600185.SH,以下简称“格力地产”)蹭“口罩”热点及违规信披等事宜的问询函,将公司推至台前。对此,格力地产承认存在信批违规,但其否认“蹭口罩”热点影响股价的情况。

夏昆表示,在今年波动巨大的市场中,一些对冲基金策略体现出了独特的投资价值。通过FOF组合的方式投资对冲基金可以进一步降低波动和控制风险。瑞银资管将继续关注国内的对冲基金投资,为FOF组合寻找优秀的投资管理人。下一步瑞银资管也有计划发一些偏主题性的FOF产品。

2019年7月,瑞银资管推出在中国市场的首只FOF产品。据夏昆介绍,瑞银资管的对冲基金核心理念包括稳健多元的投组合、主动型管理和行业最佳实践。构建投资组合主要从两个维度考量,一是自上而下的市场和策略研究,二是自下而上的管理人筛选。另外,夏昆尤其强调运营风险和投资者保护的重要性。

不难理解,大发五分快3官网由于代建业务回款周期较长,格力地产的应收款出现大幅激增。2019 年上半年格力地产长期应收款为15.26亿元,较上期期末上升13.03 亿元,涨幅为 583.50%。且应收账款集中度较高,期末余额前五名应收账款金额合计为2.03亿元,占应收账款年末合计数的93.59%。

持续看好中国市场

而格力地产营收的快速增长分快3网址与代建工程业务的贡献有很大关系。据《投资者网》梳理,目前,格力地产占比较大的业务为房地产业务和海洋经济业务,其中,海洋经济板块贡献的主要是代建项目。

“格力地产的房地产业务由于存在布局单一、慢周转等短板,业绩增长陷入困境。未来,规模房地产企业市场份额愈发集中,中小房企的生存空间被再度压缩。因此,未来若格力地产不主动寻求转变,加快周转速度、项目资金流动等,其地产业务的处境将愈发艰难”。广东一位地产领域券商分析师对此表示。

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本文来源:3分快3投注 责任编辑:5分快3投注 2020年04月02日 08:12:19

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